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ImmoAgent
Kiubo
Bausystem

YOUNG & URBAN LIVING

8020 Graz - Starhemberggasse 1a

Das Projekt
ÖWG Wohnbau errichtet in zentraler Lage im Grazer Stadtteil Lend unweit der MySmartCityGraz und dem Hauptbahnhof ein Wohnprojekt mit insgesamt 19 freifinanzierten Mietwohnungen, die das gewisse Extra versprechen.
Erstmalig kommt das innovative „Kiubo Bausystem“ mit Raummodulbauweise zur Anwendung. Lassen Sie sich durch anspruchsvolle Architektur, Technik, Design und höchstem Nutzerkomfort überzeugen.
Eine Besonderheit dieses Projektes ist die Miete, bei welcher nicht nur der monatliche Mietpreis und die Betriebskosten, sondern auch Internet/WLAN und Heizkostenakonto bereits inkludiert sind.
Beobachten Sie den aktuellen Baustellenfortschritt.

Die Wohnungen
Innovative Grundrisse, hochwertige Ausstattung, optimale Raumaufteilung und vieles mehr versprechen die vollmöblierten Apartments und die teilmöblierten 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Raumhohe Glasflächen mit elektrischer Außenjalousie ermöglichen eine optimale Belichtung, die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und die Holzbauweise garantiert nicht nur perfektes Wohnklima, sondern ist außerdem noch ressourcenschonend und nachhaltig. Darüberhinaus gewährleistet die Raumhöhe von 265 cm ein ganz besonderes Raumgefühl.
Ein Kellerabteil (€ 28 pro Monat) und ein Tiefgaragen-Abstellplatz (€ 76 pro Monat) können ganz nach individuellem Bedarf gemietet werden. Abgerundet wird das Projekt durch einen Gemeinschaftsraum, ausgestattet mit Küche und Terrasse mit Griller sowie einen Waschsalon, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner. Beide Einrichtungen stehen exklusiv Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung und können gegen ein geringes Entgelt über eine App gebucht werden.

Die Lage
Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Grazer Hauptbahnhof, diverse Straßenbahn- und auch Bushaltestellen), die fußläufige Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der FH Joanneum und zu diversen Nahversorgern und Gastronomie-Hotspots sowie die Verfügbarkeit vielfältiger Freizeiteinrichtungen (zB Auster Eggenberg, ASKÖ, Naherholungsgebiet Plabutsch) in direkter Umgebung sprechen für sich. Darüber hinaus liegt das Projekt in unmittelbarer Nähe zu den aufstrebenden Stadtentwicklungsgebieten MySmartCity und den Reininghaus Gründen.
Finanzierung:
Miete freifinanziert
Info
Immobilientyp:
Wohnungen
Wohneinheiten:
19
Zimmeranzahl:
1 - 4
Größe:
23 m² - 71 m²
Freiflächen:
großteils Terrassen
Lift:
vorhanden
Küche:
vorhanden
fGEE-Wert:
0,67
Heizwärmebedarf:
53,7 kWh/m²a
Bezug:
Oktober 2021
EDV-Nr.:
421101
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Verfügbare Wohnungen

Bezeichnung
Haus/Top
Geschoss
Zimmer
Nutzfläche
Eigenmittel
monatl. Kosten
 
1
1. OG
1
23,5 m²
2.000 €
400 €
3
1. OG
1
23,5 m²
2.000 €
400 €
4
1. OG
1
23,5 m²
2.000 €
400 €

Kontakt

Ihre Kontaktperson

Michaela Fuchs
Tel.: +43316 8055 532
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