ÖWG WOHNBAU
Wir schaffen Wohnlösungen für die Zukunft. Aus Tradition und Verantwortung.
Als größter gemeinnütziger Wohnbauträger in der Steiermark ist es unser Ziel, Wohnungssuchenden individuell geplante Wohnungen anzubieten.
Wir errichten sowohl geförderte als auch freifinanzierte Wohnungen in den Rechtsformen Eigentum, Miete und Miete mit Kaufoption.
ÖWG Wohnbau verwaltet mehr als 30.000 Wohnungen für individuelle Wohnbedürfnisse in unterschiedlichen Lagen.
In über 180 steirischen Gemeinden haben wir darüber hinaus Kindergärten, Schulen, Studentenheime, Universitätsinstitute und Seniorenwohnhäuser gebaut sowie historisch wertvolle Bausubstanz revitalisiert.
Wir übernehmen Verantwortung für alle unser Anspruchsgruppen.
Mit unseren rund 200 Mitarbeitern erwirtschaften wir eine jährliches Neubau- und Sanierungsvolumen von ca. 95 Mio. Euro.
Wir nehmen unsere soziale Verantwortung wahr und sorgen uns um die Zufriedenheit unserer Kunden.
Gelebte Kundenorientierung heißt für uns, Lösungen für die Anliegen unserer Kunden zu finden – rasch und verbindlich.
Im Laufe von über 70 Jahren hat sich ÖWG Wohnbau zu einem der größten und finanzstärksten gemeinnützigen Bauträger Österreichs entwickelt und ist in der Steiermark die Nummer 1 im geförderten Wohnbau. So pflegen wir seit Jahrzehnten mit über 180 Gemeinden in der Steiermark dauerhafte geschäftliche Beziehungen.
Wirtschaftlich denken und handeln macht uns zukunftsfähig.
Der effiziente Umgang mit Ressourcen steht dabei im Mittelpunkt.
Wir betreuen auch öffentliche Körperschaften und bieten das Leistungsportfolios eines Bauträgers.
Alles aus einer Hand: Der Bogen spannt sich von der Beratung, der Wettbewerbsabwicklung über die Planung, das Projektmanagement und die örtliche Bauaufsicht bis hin zur Finanzierung (siehe „Geschäftsfelder“).
Wir planen, bauen, verwalten, sanieren und betreuen mit Qualität.
Durchgängiges Qualitätsverständnis auf allen Ebenen und in allen Belangen prägt unser Denken und Handeln.
Mit derzeit über 40.000 Verwaltungseinheiten im Wohn- und Geschäftsbereich ist ÖWG Wohnbau die größte gemeinnützige Hausverwaltung der Steiermark und eine der größten Österreichs.
Als werterhaltende Maßnahme werden die Immobilien nicht nur instandgehalten, sondern ältere Gebäude im Zuge von Sanierungen nachhaltig auf aktuelle Energiestandards optimiert.
Zusätzlich wird ein großer Teil der Wohneinheiten durch die Hausmeisterei der ÖWG Wohnbau betreut.
Zukunftsorientiert.
Wir bauen Lösungen für die Zukunft – nachhaltig, vorausschauend, generationsübergreifend – und entwickeln unsere Produkte und Leistungen bedarfsorientiert ständig weiter.
Mit langjähriger Erfahrung und unserer sozialen Verantwortung im Sinne eines leistbaren und nachhaltigen Wohnens bieten wir Stabilität und Wohnsicherheit - und das auf Jahrzehnte hinaus.
Mit ÖWG Wohnbau ist ein kompetenter und zuverlässiger Partner an Ihrer Seite, der Ihren ganz persönlichen Wohntraum realisiert und begleitet - ein ganzes Wohnleben lang.
GESCHICHTE
Die Österreichische Wohnbaugenossenschaft gemeinnützige registrierte Genossenschaft mit beschränkter Haftung (ÖWG) gegründet.
25.05.1950
Mit Bescheid des Amtes der Steiermärkischen Landesregierung vom wurde der Genossenschaft die Gemeinnützigkeit zuerkannt.
31.05.1950
Eintragung ins Handelsregister.
Der ÖWG wurde ihr heutiger gesellschaftlicher und wirtschaftlicher Status fürwahr nicht in die Wiege gelegt. In der Zeit unmittelbar nach dem 2. Weltkrieg, während der gemeinnützige Wohnungsbau zum Erliegen gekommen war, war der Bedarf nach einem neuen Wohnbauunternehmen in hohem Maße gegeben, um die Tätigkeit der beiden bestehenden öffentlichen Wohnhaus-Fonds, des „Bundes-, Wohn- und Siedlungsfonds“ sowie des „Wohnhaus-Wiederaufbaufonds“, zu unterstützen und zu ergänzen.
Das Tätigkeitsgebiet der ÖWG erstreckte sich - wie aus dem Namen ersichtlich - auf das gesamte Bundesgebiet; die tatsächliche Bautätigkeit beschränkte sich in den folgenden Jahren auf die Bundesländer Steiermark, Wien, Niederösterreich, Burgenland und Kärnten.
Das älteste Haus der ÖWG steht in Graz, in der Klosterwiesgasse 71, in unmittelbarer Nähe des ehemaligen Sturmplatzes: am 1. Juli 1951 wurden 15 Eigentumswohnungen übergeben. Bis Jahresende 1952 wurden angrenzend Häuser in der Klosterwiesgasse, am Hafnerriegel und in der Karl-Maria-von-Weber-Gasse mit insgesamt 250 Wohnungen fertiggestellt.
Für heutige Verhältnisse ungewöhnlich war die Finanzierung der Eigentumswohnungen des ersten ÖWG-Hauses: nur wer den Wohnungspreis bar erlegte, konnte Eigentum erwerben; eine öffentliche Unterstützung in Form eines Darlehens oder eines Zinsenzuschusses gab es nicht.
Neben den vorhin erwähnten öffentlichen Fonds ermöglichte in weiterer Folge das Wohnbauförderungsgesetz 1954 günstigere Finanzierungsmöglichkeiten im Sinne der Wohnungsinteressenten.
12.07.1974
Gründung ÖWGES gemeinnützige Wohnbaugesellschaft mit beschränkter Haftung (ÖWGES). Die ÖWGES wird seither in Personal- und Geschäftsunion mit der ÖWG geführt und entwickelte sich gemeinsam mit der ÖWG zu einem der größten und kapitalstärksten gemeinnützigen Bauträger Österreichs.
1975
In ihrem 25-jährigen Bestandsjahr konnte ÖWG Wohnbau (ÖWG und ÖWGES) bereits auf 12.400 errichtete Wohnungen verweisen. In der Zeitung „Südost-Tagespost“ erschien eine Artikelserie unter dem Titel „Die ÖWG und der soziale Wohnbau“ mit einer umfassenden Darstellung der Genossenschaft, ihrer Mitglieder und ihrer Aktivitäten.
Aktuell
ÖWG Wohnbau hat über 30.000 Wohnungen in den Rechtsformen Eigentum, Miete und Miete mit Kaufoption errichtet, welche zum allergrößten Teil auch verwaltet werden. Sie hat darüber hinaus in fast 180 Gemeinden der Steiermark - vom oberen Mur- und Ennstal bis zum südsteirischen Grenzland - Kindergärten, Seniorenwohnhäuser und -heime gebaut, alte Schulen und Feuerwehrrüsthäuser revitalisiert, landwirtschaftliche Fachschulen - z.B. im Schloß St. Martin bei Graz - Studentenwohnungen, Universitätsgebäude und öffentliche Schulen errichtet.
Wir als ÖWG Wohnbau sind überzeugt, dass unsere zahlreichen Wohnungspartner und -kunden die Vorteile gemeinnützigen Wirkens im sozialen Wohnbau auch in Zukunft erkennen und daher sind wir auch in Phasen politischer, gesellschaftlicher und wirtschaftlicher Umbrüche bemüht, unseren gemeinnützigen Auftrag weiterhin nach besten Kräften zu erfüllen.