Alles aus einer Hand

ÖWG Wohnbau

plant und errichtet - mehr als 2 Mio. m² Wohnfläche für über 100.000 Menschen

verwaltet - mehr als 30.000 Wohneinheiten und etwa 10.000 Garagen und gewerbliche Objekte

saniert  - Instandhaltung und Modernisierung bestehender Objekte

betreut - etwa 1.000 Wohneinheiten werden durch unser hauseigenes Dienstleistungsunternehmen HAUSMEISTEREI

Das Neubau und Sanierungsvolumen von ÖWG Wohnbau beträgt ca. 85 Mio. Euro jährlich
 bei rund 150 Mitarbeitern.

Baumanagement


Vom Projektmanagement über Planung und Finanzierung bis zur Bauleitung setzt ÖWG Wohnbau auf die Leistungen der eigenen Mitarbeiter. 

Planung & Energiemanagement
Vom Spatenstich bis zur schlüsselfertigen Übergabe setzt ÖWG Wohnbau mit einem starken Team aus Architekten, Planern und Technikern geförderte und freifinanzierte Wohnanlagen den spezifischen Anforderungen der Gemeinden und Bewohner entsprechend um.

Projektmanagement & Finanzierung
Das vielfältige Aufgabengebiet des Projektmanagements beginnt bei Grundstücksbewertungen und den damit verbundenen Analysen und Kalkulationen, beinhaltet die Abwicklung von Architekturwettbewerben, spannt sich von der Bearbeitung der Wohnbauförderung und Finanzierung bis zur Endabrechnung der Projekte.

Bauleitung
Im Rahmen eines qualitätsvollen Baumanagements überwacht ein Team von Technikern, Ingenieuren
und Baumeistern der ÖWG Wohnbau den Bau der Projekte. Die zuständige örtliche Bauaufsicht organisiert die Arbeiten vor Ort, koordiniert und überwacht den Bauablauf mit den Professionisten unter Einhaltung eines fixen Budgetrahmens und Zeitplans.

Hausmanagement

Im Bereich Hausmanagement sind unsere Mitarbeiter in der Hausverwaltung erste Ansprechpartner für alle Anliegen der Mieter und Eigentümer rund ums Wohnen.

Hausverwaltung 
Um sicherzustellen, dass sich alle Bewohner unserer verwalteten Wohnanlagen wohl fühlen, leistet die Hausverwaltung ausgezeichnete Arbeit. Vorausschauendes Gebäudemanagement sichert die Werterhaltung und die regelmäßige Wartung sorgt für reibungslose und sichere Nutzung der Wohnanlagen. Da zur Wohn- und Lebensqualität auch ein gutes Miteinander der Bewohner gehört, kümmert sich die Hausverwaltung im Sinne des Projekts "Gute Nachbarschaft" auch darum.

Buchhaltung 
Die wirtschaftliche Betreuung der Objekte liegt in den Händen der Buchhaltung. Mit größtmöglicher Sorgfalt, Transparenz und Verlässlichkeit werden von unserem Buchhaltungsteam unter strikter Einhaltung der kaufmännischen Richtlinien mehr als 30.000 Wohnungen abgerechnet. Öffentliche Abgaben, Heizkosten-, Darlehens- und Steuerverrechnung finden Sie jährlich in der Betriebskostenabrechnung dokumentiert. 

Sanierung 
Die nachhaltige Modernisierung von bestehenden Gebäuden im Sinne einer Erhaltung der Bausubstanz und Anpassung an heutige Standards steigert die Wohnqualität und macht eine nachhaltige Senkung der Betriebskosten für die Bewohner möglich. Der jeweilige Sanierungsbedarf wird in Zusammenarbeit mit der Hausverwaltung erhoben und gemeinsam mit den Experten der Sanierungsabteilung umgesetzt.

 

Ankauf Grundstücke


Wir suchen laufend Grundstücke in Graz und Graz-Umgebung, um für unsere Kunden attraktive Wohnprojekte zu realisieren.

Für Informationen steht Ihnen Frau Ingrid Polaschegg zur Verfügung. 

Tel: +43 316 8055-130
Email: Grundstücksankauf

Objektservice

Mit der HAUSMEISTEREI steht den Bewohnern in den Wohnanlagen ein zuverlässiges Serviceteam zur Verfügung.

Reinigung der Gebäude und Pflege der Außenanlagen sowie Winterdienst sind die Kernkompetenzen des Teams und Reparaturservice, Entrümpelungen sowie technische Dienstleistungen erweitern das Angebot. 

Die HAUSMEISTEREI steht in ständigem Kontakt mit der Hausverwaltung und kann daher kurze Reaktions- und Wartezeiten für erforderliche Leistungen anbieten.