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ImmoAgent

YOUNG & URBAN LIVING Gewerbefläche

8020 Graz - Starhemberggasse 1a

Kiubo
Bausystem
Das Projekt
ÖWG Wohnbau errichtet in zentraler Lage im Grazer Stadtteil Lend unweit der MySmartCityGraz und dem Hauptbahnhof ein Wohnprojekt mit insgesamt 19 freifinanzierten Mietwohnungen und einer Gewerbefläche. Erstmalig kommt das innovative „Kiubo Bausystem“ zur Anwendung.
Beobachten Sie den aktuellen Baustellenfortschritt.

Die Lage
Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Grazer Hauptbahnhof, diverse Straßenbahn- und auch Bushaltestellen), die fußläufige Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der FH Joanneum und zu diversen Nahversorgern sowie die Verfügbarkeit vielfältiger Freizeiteinrichtungen (zB Auster Eggenberg, ASKÖ, Naherholungsgebiet Plabutsch) in direkter Umgebung sprechen für sich. Darüber hinaus liegt das Projekt in unmittelbarer Nähe zu den aufstrebenden Stadtentwicklungsgebieten MySmartCity und den Reininghaus Gründen.

Die Gewerbefläche
Die Gewerbefläche hat eine Nutzfläche von ca. 233 m² plus ca. 50 m² Außenbereich. Der Mietzins in der Höhe von € 3.423,-- basiert auf der Ausbaustufe Edelrohbau, wodurch die Möglichkeit der individuellen Ausgestaltung (Büro, Handel, Cafe) für eine optimale Etablierung Ihres Standortes gewährleitet wird. Zudem besteht die Möglichkeit einer flexiblen Teilung der der Gewerbefläche. Ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden.
Kaution: nach Vereinbarung
Finanzierung:
Miete freifinanziert
Info
Wohnungsgrößen:
233 m²
Immobilientyp:
Geschäftsobjekt
Geschoss:
Erdgeschoss
Garten:
50 m²
Heizungsart:
Fernwärme
HWB:
53,7
Bezug:
September 2021
Lift:
vorhanden
EDV-Nr.:
421111-100

Kosten

Monatliche Kosten:
3.423 €
Miete inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. USt.



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Kontakt und Besichtigung

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich.

Ihre Kontaktperson

Claus Puchner
Tel.: +43 316 8055 740
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ÖWG Wohnbau
Moserhofgasse 14
8010 Graz