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Waltendorfer Hauptstraße Bau 1

8010 Graz - Waltendorfer Hauptstraße 31a

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Wir freuen uns, in der Waltendorfer Hauptstraße ein freifinanziertes Wohn- und Geschäftshausprojekt realisiert zu haben und noch diese Gastrofläche anbieten zu können.
Die Möglichkeit zur individuellen Ausgestaltung gewährleistet eine optimale Etablierung Ihres neuen Standortes.

Das Geschäftslokal G 31a/1 hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 223 m² plus ca. 43 m² Lager plus ca. 132 m² Gastgarten.

Der Mietzins in der Höhe von € 4.897,-- ist auf Basis erweiterter Edelrohbau (bauträgerseits erfolgten Aufwertung des Edelrohbaues in den Bereichen Elektroinstallationen und Lüftungseinrichtungen) kalkuliert und inkludiert ein Akonto für die Betriebs- und Heizkosten (ohne USt.) sowie die Mitbenützung der gewerblichen Tiefgarage.

Fertigstellung erfolgt!
Finanzierung:
Miete freifinanziert
Info
Wohnungsgrößen:
223 m²
Immobilientyp:
Geschäftsobjekt
Geschoss:
Erdgeschoss
Heizungsart:
Fernwärme
HWB:
HWB 28 - 36
Heizklasse:
B
fGEE:
0,66
Baujahr:
Erstbezug
Bezug:
sofort
Lift:
vorhanden
Haus/Top:
Haus E/G 31a/1
EDV-Nr.:
180500-1600

Kosten

je nach individueller Ausgestaltung:
0 €
Monatliche Kosten:
4.897 €
Miete inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Mitbenützung der Tiefgarage, exkl. USt.
Kaution:
0 €



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Kontakt und Besichtigung

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich.

Ihre Kontaktperson

Jürgen Kallab
Tel.: +43 316 8055 533
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