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Graz, Hubertusstraße

8042 Graz - Hubertusstraße 26/9

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Diese provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Küchenblock, 1 Schlafzimmer, Bad/WC mit Dusche, sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein großzügiger Balkon (8,9 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert.

Die Wohnung befindet sich in einer guten Ruhelage in St. Peter; Sie erreichen in wenigen Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Cafes, Kindergarten, sowie auch eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Bei diesem sonnigen Wohnjuwel handelt es sich um eine landesgeförderte Wohnung, welche den Voraussetzungen des Landes Steiermark unterliegen:

- Staatsbürgerschaft
Österreichische Staatsbürger, EU-Bürger
oder Nicht EU-Bürger, die sich mehr als 5 Jahren ununterbrochen in Österreich aufhalten und ein Prüfungszeugnis des Österreichischen Integrationsfonds nachweisen.

- Einkommensgrenzen
1 Person - € 40.800,--
2 Personen - € 61.200,--
3 Personen - € 66.600,--
jede weitere Person zusätzlich plus € 5.400,-- im Jahresnettoeinkommen

- Hauptwohnsitz
Die Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt sein.
Finanzierung:
Miete gefördert
Info
Zimmeranzahl:
2
Wohnungsgrößen:
50,2 m²
Immobilientyp:
Wohnung
Geschoss:
1. OG
Balkongröße:
8,9 m²
Tiefgaragenplätze:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
HWB:
108,6
Heizklasse:
D
Keller:
Kellerabteil
Baujahr:
2001
Bezug:
01.02.2023
Lift:
vorhanden
Küche:
vorhanden
EDV-Nr.:
404601-901

Kosten

Kaution:
2.500 €
Monatliche Kosten:
777 €
Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins)



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Kontakt und Besichtigung

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich.

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Ihre Kontaktperson
Sanja Glatz
Mail: verkauf@oewg.at

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Moserhofgasse 14
8010 Graz