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ImmoAgent

Graz Hafnerstraße Bau 2

8054 Graz - Hafnerstrasse 225/4

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Das Projekt
Im sonnigen Süden von Graz, im Stadtteil Straßgang realisiert ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit 43 freifinanzierten Erstbezugs-Mietwohnungen.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional für monatlich € 88,-- angemietet werden.

Die Lage
Das Projekt zeichnet sich durch die gute Lage im Süden von Graz aus. So befinden sich Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Dienstleister und Geschäfte in fußläufiger Entfernung. Auch die Naherholungsgebiete rund um das Schloss St. Martin sowie der Florianiberg befinden sich direkt vor der Haustür. Das Stadtzentrum ist durch die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in wenigen Minuten erreichbar und die Autobahnauffahrt befindet sich nur 1,5 km entfernt.
Die Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC und Vorraum . Die Wohnung ist mit einem Küchenblock inkl. E-Geräte ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Balkon (7,9 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Finanzierung:
Miete freifinanziert
Info
Zimmeranzahl:
2
Wohnungsgrößen:
53,28 m²
Immobilientyp:
Wohnung
Geschoss:
1. OG
Balkongröße:
7,94 m²
Heizungsart:
Fernwärme
HWB:
33,4
Heizklasse:
B
fGEE:
0,84
Keller:
Kellerabteil
Baujahr:
2019
Bezug:
ab sofort
Lift:
vorhanden
Küche:
vorhanden
Haus/Top:
225/4
EDV-Nr.:
200901-1900

Kosten

Kaution:
3.000 €
Monatliche Kosten:
695 €
Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Lift, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen beeinflussen den monatlichen Mietzins)



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Kontakt und Besichtigung

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich.

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Ihre Kontaktperson
Jürgen Kallab
Mail: verkauf@oewg.at

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Routenplaner
ÖWG Wohnbau
Moserhofgasse 14
8010 Graz